Savoir concilier vos projets de mise aux normes, de vétusté ou de rénovation fonctionnelle, le tout conjugué avec la vision démographique pour les dix prochaines années, n’est pas une simple affaire !
Les centres de services scolaires du Québec font actuellement face à des enjeux colossaux variés :
- des parcs immobiliers très vétustes;
- des espaces non fonctionnels;
- de nombreuses demandes d’amélioration, non concertées ni priorisées;
- un retard dans l’entretien et la mise à niveau du parc immobilier;
- un essor démographique important dans certains secteurs et à l’inverse dans d’autres;
- des capacités d’installations insuffisantes pour accueillir la clientèle ou au contraire la gestion de sites excédentaires;
- une offre de services en évolution;
- une difficulté à réaliser de multiples projets en même temps et d’intéresser les acteurs de la construction.
Pour amorcer une réflexion stratégique globale et assurer une meilleure prise de décision, misez sur un plan directeur immobilier (PDI) comme outil d’analyse et d’aide de prise à la décision.
LES ÉTAPES CLÉS D’UNE DÉMARCHE STRATÉGIQUE
1. Portrait de l’actuel
Étape primordiale, l’évaluation de votre situation actuelle permet de cartographier autant les particularités des clientèles que celles du parc immobilier. Cette première grande étape met alors en évidence les principaux enjeux auxquels vous devez vous intéresser dans votre plan d’action.
2. Principes directeurs
L’élaboration d’énoncés généraux dictant votre prise de décisions permet à votre équipe de bien tenir le cap tout au long du processus et même bien au-delà du plan directeur immobilier, soit lors de son application.
3. Requis et priorités
Vos développements immobiliers futurs se doivent d’assurer une réponse aux besoins populationnels projetés, et ce, une priorité à la fois.
4. Scénario optimal
La mise en place d’un scénario intégré permet de préciser la séquence d’attaque de vos projets immobiliers à court, moyen et long terme en tenant compte des priorités d’amélioration des services ainsi que de la logistique de faisabilité des travaux.
ARRÊTEZ D’ÉTEINDRE DES FEUX, MISEZ SUR DES INVESTISSEMENTS LOGIQUES
Pour assurer l’avenir et la réussite de nos enfants dans un milieu d’enseignement de qualité, votre organisation doit s’ancrer avec une planification stratégique concertée permettant une séquence réfléchie et planifiée de vos investissements immobiliers. Ce plan d’action sera assurément la clé du succès lors de la présentation de vos demandes auprès du gouvernement.
L’équipe de CIM Conseil dispose de l’expertise nécessaire pour réaliser intelligemment vos projets et vous accompagner dans l’élaboration de votre plan directeur immobilier, et ce, en adéquation avec les priorités de votre centre de services scolaires.
